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比方北京橡树公馆、上海源涞国际、优帕克等

2017-05-27 13:49

  无论集中式公寓、疏散式公寓,在中低端市场青年公寓企业全部为本土企业。北京、上海两个城市发展最快,广州、深圳、杭州、成都、南京处于第二营垒。在高端服务式公寓中,品牌指数前十名全体为外资企业。但海内服务式公寓疾速发展,分散式服务公寓开端呈现,比如北京橡树公馆、上海源涞国际、优帕克等,客户需要强劲,企业发展势头强劲。

  (四)大批企业跨界进入长租行业,目的宏大但实效有待察看

  依据发达国度趋势,品牌长租公寓产业会超过50%的市场占领率,而我国目前还不到10%,发展空间伟大,行业将保持高速发展。但一线城市跟二线城市发展趋势有所差别,一线城市因为2014-2015年发展超高速发展,企业运营利润浮现降落趋势。以上海为例,企业拿房本钱回升,而受供应量快捷增加的影响,房钱上涨速度趋缓,2016年企业发展速度回落。二线城市房源获取轻易,但客户获取大于一线城市,长租公寓企业发展速度仍然低于一线城市。

  多品种型的企业跨界进入长租公寓行业,好比地产业万科、华润、绿城等,酒店工业如家、华住、铂涛、住友、维也纳等,但目前范围尚处于发展初期。酒店业进入通常有比拟明白的定位,抉择组建团队自行经营。地产企业模式较多,既有自行搭建团队实行,如万科;也有与品牌公寓运营企业配合,比方绿城与优客逸家协作,在杭州推出绿城优客等。

  (三)青年公寓本土企业垄断,服务式公寓本土企业开始突起

  (二)产业将持续坚持高速发展,但增速阶段性回落